所有中・ご契約中の住戸について、想定価格帯や売却の進め方をご相談いただけます。
査定価格・成約価格を保証するものではありません。
どちらが向いているかは、住戸の条件・ご資金の状況・今後の予定によって変わります。Anseraでは売却・賃貸の両方を扱っているため、それぞれの条件を比較しながらご提案します。
| 観点 | 売る | 貸す（賃貸に出して管理を委託） |
|---|---|---|
| 手元に入るもの | 売却代金（一括） | 毎月の家賃収入（入居中） |
| 主なコスト・手数料 | 仲介手数料・譲渡に関わる税など | 賃貸管理料（月額5,500円 税込）・入居者募集の媒介報酬（別途）・空室期間中の維持費など |
| 手間 | 売却時に集中 | 入居中は管理委託で軽減、契約更新・退去時に発生 |
| 相場変動の影響 | 売却時点の相場で確定 | 保有を続けるため相場・賃料の変動を受ける |
| 向いているケース | 資金化を優先／保有の予定がない | 当面手放したくない／将来の住み替え候補として残したい |
※ 一般的な比較です。実際の損得は個別条件により異なります。将来の収益・売却価格を保証するものではありません。
住戸の条件とご希望をお聞きし、売る／貸すの方向性を整理します。
想定価格帯・想定賃料帯、進め方と費用の目安をご提示します。
ご納得のうえで、売却の媒介、または募集・賃貸管理をご依頼いただきます。
売却の場合は販売活動と進捗をご報告します。賃貸管理の場合は、入居者対応・送金明細・管理業務報告書の送付などを継続します。
Anseraは賃貸仲介・売買仲介・オーナー向けの賃貸管理を扱っています。「貸すか売るか」を含めて、窓口を分けずに相談できます。
港区エリアの住宅を中心に取り扱ってきた経験をもとに、住戸条件や周辺相場を踏まえてご案内します。
おすすめする理由だけでなく、条件が合わない場合はその理由もお伝えします。
賃貸管理では、国内にいなくても運用状況を把握できるよう、連絡方法を調整してご相談をお受けします。
ご相談・資料のやり取り・打ち合わせはオンラインでも可能です。来店は必須ではありません。
リビオタワー品川の賃貸管理は、専有面積や賃料にかかわらず定額。入居者対応・送金明細の送付・毎月の管理業務報告書の送付を行います（媒介報酬などは別途）。
相談内容を選ぶと、必要な項目が表示されます。
ご入力いただいた情報は、お問い合わせへの回答および関連するご提案・ご連絡の目的で利用します。個人情報の取り扱いはプライバシーポリシーをご確認ください。